1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
40.9万円/㎡
前年比+0.5%
川崎市幸区
50.6万円/㎡
前年比+16.6%
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南加瀬ビル
神奈川県川崎市幸区南加瀬二丁目
横須賀線 / 新川崎駅 徒歩17分
1980年築 / 4階建 / 42戸 / RC造
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価格偏差値
64.9
非常に割安
推定相場価格より23.5%割安
相場
2,195万円
35.5万円/㎡
1,159
1,850
2,541
3,231
AI査定結果
推定相場価格
2,195万円
35.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,850万円〜2,541万円
29.9万円/㎡〜41.0万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
7.3%
最終更新日: 2026年1月29日
南加瀬ビル
1,680万円（27.1万円/㎡）/ 2階 / 61.92㎡ / 3DK
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ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は28.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/27 | 1,680万円 | 27.1万円 | 2階 | 61.92㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/12/02 | 1,850万円 | 29.9万円 | 2階 | 61.92㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は30.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/27 | 南加瀬ビル 川崎市幸区南加瀬二丁目 | 新川崎駅17分 | 1,680万円 | 27.1万円 | 61.92㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 42戸 | RC |
| 2026/01/20 | 日吉ハウス 川崎市幸区南加瀬四丁目 | 日吉駅26分 | 1,750万円 | 27.4万円 | 63.87㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | - | 1982年 | 76戸 | RC |
| 2024/11/11 | グレース小倉 川崎市幸区小倉五丁目 | 矢向駅22分 | 1,390万円 | 28.2万円 | 49.33㎡ | 3K | 3階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 18戸 | RC |
| 2024/11/15 | 多摩川グリーンハイツ 川崎市幸区古市場一丁目 | 鹿島田駅17分 | 1,980万円 | 33.3万円 | 59.48㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1976年 | 50戸 | RC |
| 2025/04/07 | 小向西KSマンション 川崎市幸区小向西町四丁目 | 鹿島田駅17分 | 1,830万円 | 33.8万円 | 54.14㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/12 | ハイラーク川崎 川崎市幸区南幸町三丁目 | 尻手駅2分 | 1,680万円 | 29.6万円 | 56.77㎡ | 2SDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1981年 | 22戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で0.5%上昇、川崎市幸区では16.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.1万円）は川崎市幸区の平均と比較して46.4%割安です。